Daca inainte de inceputul crizei financiare vanzarea unei case se facea foarte repede si aproape din inertie odata cu venirea crizei vanzarea unui case a devenit un lucru extrem de dificil.In contextul in care oferta de case de vanzare a crescut de la un an la altul dupa inceputul perioadei de criza numarul caselor vandute a devenit tot mai mic,in acest context cand numarul de case de vanzare creste de la un an la altul trebuie sa tineti cont de cateva aspecte care va pot ajuta sa obtineti vanzarea mult dorita :
1.Studiati piata cu ajutorul internetului care este cel mai rapid si economic mijloc de informare actual din Romania ,consultati paginile de internet cu case de vanzare pentru a putea observa care sunt preturile de vanzare al unei case in zona dvs., insa de cele mai multe ori preturile afisate nu sunt reale cu care se va finaliza tranzactia deoarece cel care vinde o casa afiseaza un pret mai mare pentru a putea negocia suma in momentul tranzactiei.Este bine de stiu ca ofertele cu case de vanzare care sunt situate in apropierea unor mijloace in comun sau al unor centre de importanta sociala pot avea un pret mai mare cu 10-35%.
2.Aspectul exterior al unei casei este un lucru foarte important de luat in seama, o casa nerenovata denota graba cu care vanzatorul doreste sa vinda proprietatea fiind astfel un punct de plecare foarte rapid de negociere pentru cumparator.Renovati casa pe care doriti sa o puneti in vanzare intr-o culoare care sa se asocieze cu locuintele invecinate si incercati sa amenajati exteriorul locuintei,curtea cu cat mai bun gust. In urma diferitelor studii de piata sa constatat ca ofertele cu case de vanzare amenajate simplu si cu bun gust oferta un plus in vederea incheieri cu succes al unei vanzari imobiliare.
3.Sa aveti pregatite toate actele necesare pentru a putea efectua tranzactia: cadastru intabulare,actul de proprietate,extrasul de carte funciara,iar daca doriti sa vindeti casa prin programul Prima casa obligatoriu certificatul energetic.
4.In momentul vizitari case de catre un potential client nu aduceti animale in casa,asigurativa ca totul functioneaza in casa:intrerupatoare,prize,baterie dus,chiuventa,inchiderea usilor se face exact etc,camerele sa fie luminate si aerisite,daca exista posibilitatea se poate orna casa cu flori.
5.Daca doriti sa vindeti casa printr-o agentie imobiliara cautati un agent imobiliar cu experienta care sa va sfatuiasca si sa va ofere toate detaliile necesare in vederea realizari unei tranzactii imobiliare reusite,de asemenea verificati datele personale si referintele in privinta experientei primite de la agentul imobiliar pentru a va putea feri de eventuale neplaceri .
Acestea sunt doar cateva elemente care pot facilita o tranzactie imobiliara.
Lasă un răspuns