Categorii
Servicii

Sfaturi imobiliare pentru piata din Iasi

Devine din ce in ce mai complicat sa te informezi pe piata imobiliara din Iasi. Multe oferte, diverse preturi, blocuri noi, blocuri vechi, zone centrale sau periferice, etc. Va oferim cateva sfaturi utile ce trebuiesc luate in calcul atunci cand ai decis sa cumperi un imobil.

Cautarea ofertelor imobiliare

La ora actuala exista o multime surse imobiliare, mai ales online, care ar trebui sa ne usureze cautarea in domeniul imobiliar. Este foarte important sa folosesti aplicatiile online (ex: olx.ro, homezz, imobiliare.ro) la potentialul lor maxim.

In cadrul acestor aplicatii ai la dispozitie motoare de filtrare dupa numeroase criterii. Acest lucru ce ar putea sa-ti usureze munca. Nu uita ca majoritatea aplicatiilor iti ofera posibilitatea sa salvezi cautarile. Odata salvata cautarea, vei primi notificari pe email sau pe telefon cu noile oferte aparute. Lasa aplicatiile sa lucreze pentru tine pentru ca in acest scop au fost create.

Inscrie-te ca potential cumparator la Fix Imobiliare Iasi

Sunt oferte imobiliare nu ajung să fie promovate in mediul online sau in presa de specialitate. Pentru ca exista deja potentiali cumparatori inregistrati în baza de date a agentiei. Si tu poti beneficia de avantajele acestui serviciu!  Inregistrarea NU te costa nimic!

Aceasta unealta intra in sfara serviciilor imobiliare pe care le ofera agentia. In urma inregistrarii tale, un agent al Fix Imobiliare te va contacta pentru ati oferi consultanta imobiliara. Incercam sa cream o relatie profesionala agent-client pentru rezolvarea cererii tale imobiliare in cel mai scurt timp.

Blocuri cu risc seismic

Ai decis sa cumperi un apartament intr-o zona cu blocuri construite inainte de cutremurul din ’77. Sunt zone in Iasi precum Podu Ros, Podu de Piatra, Tatarasi, Alexandru unde predomina genul acesta de blocuri. Trebuie neaparat sa consulti baza de date cu imobilele expertizate in privinta riscului seismic.

Riscul seismic  este un factor important in evaluarea de piata. Valoarea unui imobil incadrat cu grad seismic scade cu 10-15% in functie de clasa sa de risc in comparatie cu un imobil similar dar care nu are risc seismic.

Sa nu uitam ca un imobil incadrat intr-o clasa de risc nu este acceptat de catre banci dar si un procent ridicat de clienti care dispun de propria finantare nu agreaza achizitia unui astfel de imobil. Asadar numarului clientilor care accepta ideea de a achizitiona un imobil cu risc seismic este destul de redus, ceea ce duce la diminuarea valorii de piata a unui astfel de imobil.

Gasesti pe site-ul agentiei Fix Imobiliare Iasi o pagina dedicata acestui aspect dar si un motor foarte usor de utilizat.

Calculatorul taxelor notariale

Cand cumperi un imobil, pe langa pretul platit vanzatorului si un eventual comision catre agentie, in sarcina cumparatorului intra achitarea onorariului notarului. E normal ca la inaintarea unei oferte concrete de pret sa cunosti costul total.

Gasesti pe site-ul agentiei Fix Imobiliare un calculator al taxelor notariale foarte usor de utilizat.

Categorii
Servicii

Consultanta Imobiliara gratuita pentru piata din Iasi

Remarcand tratarea cu indiferenta sau chiar lipsa serviciului de consultanta imobiliara din portofoliul celor mai multe agentii imobiliare din Iasi, Fix Imobiliare a decis sa aduca acest serviciu pe piata imobiliara ieseana.

Consideram consultanta imobiliara un serviciu imperios necesar pentru clientii ce se afla in procesul de achizitionare a unei case, a unui apartament sau teren.

Sunt o multitudine de subiecte ce pot fi acoperite prin intermediul consultantei imobiliare de calitate si vom  enumera doar cateva dintre ele:

  • blocuri noi sau blocuri vechi;
  • clarificarea zonelor de interes pentru fiecare client in parte in functie de nevoile sale;
  • tipuri de compartimentari, suprafete, confort specifice fiecarei zone;
  • clarificari punctuale a avantajelor si a dezavantajelor anumitor locatii;
  • tipurile de terenuri: intravilan, extravilan, constructii sau agricol. PUG, PUZ, drumuri – aspecte foarte importante in achizitia terenurilor;
  • accesul la utilitati, in cazul achizitiei de terenuri sau case;
  • surse de finantare;
  • listele de risc seismic. Pretul unui imobil este afectat intr-o masura uriasa in situatia in care o cladire a fost expertizata din punct de vedere al riscului seismic cu un anumit grad. Aceasta informatie are o importanta majora pentru cumparator.

si lista poate continua.

Stabilind inca de la inceput nevoile prioritare ale unui client, agentului imobiliar ii va fi mai usor sa se concentreze si sa recomande acele proprietati care ar satisface criteriile clientului sau, ceea ce duce la eliminara timpului pierdut inutil si obtinerea rezultatelor dorite.

Credem cu tarie ca un client informat poate lua cele mai bune decizii, mai ales ca discutam aici despre achizitii cu o valoare financiara ridicata. Totodata suntem convinsi ca prin oferirea acestui serviciu gratuit si la cele mai inalte standarde portofoliul nostru de clienti se va mari prin recomandarile celor consiliati.

Categorii
Afaceri

Budapesta – oras turistic, dar si pentru investitii imobiliare

Budapesta, un oraș este situat pe ambele maluri ale Dunării, este capitala Ungariei. El este alcătuit din două zone: Pesta (în partea de est a Dunării, care ocupă două treimi din aria orașului) și Buda (în vestul Dunării), restul de 1/3 din oraș.

Ca date demografice, putem spune că Budapesta are o populație de aproape 2 milioane de locuitori ce trăiesc pe o suprafață de 525 km². Diagonala capitalei maghiare are cca 25-30 km. Capitala Ungariei are rol esențial în domeniul transporturilor naționale, pentru că de aici încep autostrazile din Ungaria și este, de asemenea, nodul central al rețelei de căi ferate.

Daca regiunea Buda are un relief cu dealuri și munți, in zona Pestei se află o zonă de câmpie. În timp de în Buda se află mai mult cartiere rezidențiale, în Pesta găsim centrul administrativ, economic și industrial.

Dunărea are trei insule pe suprafața Budapestei: insula Csepel (în sudul orașului), insula Margareta (cu vestigii istorice) și insula Obudei (denumită și insula șantierului naval). Clima este temperat continentală.

Din punct de vedere istoric, primele așezări umane de pe actuala suprafață a Budapestei au fost construite de celți, iar apoi de romani. În secolul IV a început să se apară religia creștină și aici, dar acest fenomen a fost stopat la venirea hunilor în anul 375. În jurul anului 450, Buda, un frate al regelui hun Attila, a botezat așezarea de pe malurile Dunării după numele său.

După ce imperiul hunilor se destramă, orașul este controlat de goți, de avari, apoi de franci. Spre sfârșitul secolului IX devine teritoriu maghiar.

Cetatea Pesta este atestată scris pentru prima dată în 1148. Începând cu secolul XII, atât Buda cât și Pesta au o dezvoltare înfloritoare, dar  în timpul invaziei mongole ambele sunt incendiate.

Construcția palatului din Buda a fost începută de Sigismund de Luxemburg în 1417, cu orășeni de etnie germană. Dezvoltarea orașului a ajuns la apogeu sub conducerea lui Matei Corvin, când orașul a devenit un centru european cultural și universitar. Buda a fost asediată și cucerită de Imperiul Otoman în anul 1526, aflându-se apoi pentru 145 de ani sub stăpânire turcească. În 1749, Maria Tereza, împărăteasa a Sfântului Imperiu Roman, a reamenajat palatul din Buda.

In ultimii ani, tot mai multi investitori imobiliari se orienteaza catre Budapesta, pentru ca aici cererea de locuinte este tot mai mare. Fiind un oras universitar, un numar foarte mare de studenti isi cauta aici o garsoniera cu chirie. Dar si oamenii de afaceri sau angajatii ce se orienteaza catre acest oras au nevoie de un apartament nou.

Daca doresti sa achizitionezi o casa in Ungaria, agentia imobiliara Sofort GmbH va poate ajuta cu o oferta foarte larga. Avem deja la vanzare sau inchiriere case la curte cu gradina sau apartamente la bloc la cele mai bune preturi.

Chiar si oameni de afaceri din Romania investesc in domeniul constructiilor sau in sectorul imobiliar din Budapesta pentru ca este foarte profitabil. Poti cumpara un imobil aici fie pentru a locui, fie pentru a-l inchiria altora si a obtine astfel un venit rezonabil.

Categorii
Vanzari

Ce avantaje avem in momentul in care alegem sa colaboram cu o agentie imobiliara?

Gasirea unei locuinte potrivite este adesea asociata cu o adevarata bataie de cap avand in vedere ca nu este una dintre cele mai usoare alegeri pe care trebuie sa le facem de-a lungul vietii.

Desi cei mai multi dintre cei care vor sa devina proprietari aleg sa-si caute pe cont propriu locuinta, evitand colaborarea cu vreo agentie specializata in acest sens.

Adesea evitam sa ne cautam locuinte prin intermediul acestora din teama de a nu fi nevoiti sa platim ulterior diverse comisioane acestora. De cele mai multe ori insa acestea nu sunt decat niste motive intemeiate avand in vedere ca agentiile cu adevarat profesionale reprezinta cea mai simpla modalitate de a ne gasi o locuinta la ora actuala.

Este adevarat ca astazi numarul agentiilor imobiliare este deosebit de mare, iar gasirea unei agentii cu adevarat profesionale devine o sarcina din ce in ce mai grea. O agentie imobiliara renumita din Alba Iulia, Casa Pronto, ne ofera cateva detalii importante cu privire la avantajele pe care le are un client in momentul in care alege sa colaboreze cu o agentie imobiliara in momentul in care isi cauta o locuinta.

Cel mai mare avantaj pe care un viitor proprietar il are in momentul in care alege sa colaboreze cu o agentie este dat de faptul ca are posibilitatea de a gasi cu o mai mare usurinta locuinta mult visata. Clientul trebuie doar sa furnizeze cateva detalii agentiei imobiliare, iar ulterior aceasta ii va pune la dispozitie numeroase rezultate in acest sens.

Apartamente Alba Iulia – Casapronto.ro

O agentie imobiliara dispune de majoritatea ofertelor din anumite zone, astfel ca este mult mai simplu sa ajungem la un rezultat daca facem acest lucru prin intermediul unei agentii. Pe cont propriu, gasirea unei locuinte necesita un timp destul de indelungat si nu avem garantia ca in cele din urma vom ajunge la un rezultat favorabil.

Prin intermediul unei agentii imobiliare avem posibilitatea de a gasi locuinta perfecta mult mai usor avand in vedere ca acestea ne pun la dispozitie informatii relevante cu privire la avantajele si dezavantajele unor locuinte. In plus, aveti oricand posibilitatea de a solicita sfaturi unui agent imobiliar cu privire la avantajele si dezavantajele zonei respective, avand astefel posibilitatea sa luati in calcul daca merita sau nu investitia respectiva.

Www.casapronto.ro este o agentie imobiliara profesionala din orasul Alba Iulia care activeaza in domeniu inca din anul 2004 si care a reusit pana in momentul de fata sa reprezinte un aliat de nadejde pentru mii de clienti.http://www.casapronto.ro/anunturi/apartamente/

Categorii
Servicii

Cauti un apartament nou in Sibiu? Alege Complexul Rezidential Hermannresidence

Decizia de a te muta intr-o locuinta noua nu este una tocmai usoara avand in vedere ca pe langa investitiile importante pe care trebuie sa le facem in acest sens, adesea exista numeroase alte aspecte care ne leaga de vechile locuinte.

Ansamblurile rezidentiale au fost multa vreme cu scepticism de catre multi proprietari, insa in ultimii ani putem afirma cu certitudine faptul ca apartamentele noi din cadrul complexurilor rezodentiale reprezinta una dintre optiunile de top ale proprietarilor care vor sa se mute intr-o locuinta noua.

Avantajele pe care o astfel de locuinta le aduce unui proprietar, cu greu pot fi comparate cu cele pe care le avem in momentul in care alegem un apartament conventional.

Apartamentele clasice au ca si avantaj major faptul ca pot fi achizitionate la preturi ceva mai mici, insa de foarte putine ori luam in calcul investitiile pe care trebuie sa le facem ulterior pentru a ne putea muta in respectiva locuinta. Un ansamblu rezidential insa, cum este www.hermannresidence.ro ne aduce o serie de avantaje pe care de foarte putine ori le avem in vedere, lucru care adesea ne determina sa afirmam despre apartamentele noi ca sunt mult prea scumpe pentru bugetul nostru. In acest sens, am alcatuit o lista cu cateva dintre cele mai importante avantaje pe care le avem in momentul in care optam pentru o locuinta noua.

Zona in care este localizat un ansamblu rezidential reprezinta fara indoiala unul dintre avantajele de baza ale acestora. In general un complex rezidential este situat undeva la periferia orasului, ceea ce constituie fara indoiala un avantaj notabil avand in vedere ca orasele sunt extrem de aglomerate astazi, iar zgomotul traficului a devenit un inconvenient greu suportabil in conditiile actuale.

 

Calitatea constructiei se regaseste de asemenea pe lista avantajelor complexurilor rezidentiale. Datorita faptului ca pentru constructi acestora sunt utilizate exclusiv materiale de calitate, acest lucru nu garanteaza automat o izolare termica si fonica de exceptie. In plus, acestea dispun de instalatii de caldura si electrice noi, astfel ca nu vor exista niciun fel de pierderi din acest punct de vedere.

Un alt avantaj al alegerii acestor locuinte se datoreaza faptului ca vei avea parte de costuri transparente. Cu alte cuvinte, atunci cand cumperi un astfel de apartament vei avea posibilitatea de a negocia direct cu dezvoltatorul, avand astfel posibilitatea de a obtine un credit cu o dobanda mult mai mica.

Hermannresidence.ro este un renumit ansamblu rezidential din Sibiu care pune la dispozitia clientilor apartamente noi de calitate la preturi deosebit de avantajoase.

Categorii
Vanzari

Ce demersuri sunt necesare pentru o casa de vanzare Bucuresti?

Am o casa de vanzare Bucuresti – ce demersuri sunt necesare?

Esti fericitul mostenitor al unei case si acum vrei sa o vinzi, dar nu stii de unde sa incepi? Vom incerca sa iti dam cateva directii in acest sens. Pretul este influentat nu numai de zona unde se afla casa de vanzare Bucuresti, ci si de aspectul acesteia. De aceea, e recomandat ca, inainte de a o vinde, daca dispui de fondurile necesare, sa o renovezi. Cu siguranta vei putea obtine mult mai multi bani daca ea va arata mai bine.

Pe de alta parte, odata renovata, casa chiar se poate inchiria. S-ar putea ca in acest fel sa obtii o sursa de venit constant si sigur si sa renunti la vanzarea ei.

Oricum, daca ai o casa de vanzare Bucuresti, sunt cateva lucruri pe care trebuie sa le stii si despre care vom discuta mai departe.

Inainte de a incepe, insa, vom mentiona faptul ca o agentie imobiliara, pentru o taxa sau un procent din valoarea tranzactiei, iti poate fi de un real ajutor, scapandu-te de toata alergatura si bataia de cap pe care le implica vanzarea unei case in Bucuresti.

Primul pas este stabilirea pretului pentru casa de vanzare Bucuresti

Un pret realist, corelat cu zona, dar si cu starea in care se afla casa, poate inlesni vanzarea. Un agent imobiliar cu experienta iti va putea da pretul corect in cel mai scurt timp. Altfel, daca nu vrei sa apelezi la el, va trebui sa faci tu insuti un studiu al pietei, poate chiar sa vizionezi cateva case pentru comparatie si sa stabilesti un pret cat mai bun.

Realizarea dosarului cu acte necesare pentru o casa de vanzare Bucuresti

Pe langa certificatul de proprietate, sau cel de mostenitor, sau orice alt act care dovedeste ca tu esti proprietarul de drept al casei, mai ai nevoie, desigur, de buletin (sau carte de identitate sau pasaport, daca este cazul), de certificat de casatorie ( daca ti-ai schimbat numele in urma unei casatorii), de documentatia de cadastru a terenului, de un extras de carte funciara si, daca este vorba despre un apartament la bloc, de o adeverinta de la administratie din care sa reiasa ca nu exista datorii restante la intretinere.

Ce taxe se platesc la notariat daca am o casa de vanzare Bucuresti?

Sigur ca se platesc taxe! Si e bine sa stii din timp care sunt acestea si daca ele vor fi achitate de tine, vanzatorul, sau de partea cealalta, cumparatorul.

Pe langa onorariul notarului pentru autentificarea contractului de vanzarea cumparare – onorariu care este un procent din valoarea pentru casa de vanzare Bucuresti si care este platit de cumparator, mai sunt si alte taxe.

Mai este o taxa de intabulare OCPI – pe care o achita tot cumparatorul.

Dumneavoastra, vanzatorul, daca nu vreti sa fiti acuzat de evaziune fiscala, va trebui sa platiti un procent intre 2% si 3% din valoarea tranzactie, drept impozit pe venitul obtinut din casa de vanzare Bucuresti!

Cat de repede primesc banii in urma vanzarii casei?

Acest termen este clar mentionat in precontractul de vanzare cumparare pe care va recomandam sa il faceti cu viitorul cumparator. Acest precontract se face la notar si este un angajament de ambele parti in care sunt mentionate atat data vanzarii, cat si suma si data pana la care aceasta trebuie achitata. E posibil sa cereti un avans care, si el, va fi mentionat in acest precontract. Mai mult, daca ati primit avansul si, la data finala de vanzare, cumparatorul nu a achitat restul de plata, dumneavoastra ramaneti cu avansul si cu casa de vanzare Bucuresti! De aceea nu sariti peste acest precontract de vanzare – cumparare in procesul de vanzare a casei!

Categorii
Vanzari

Ce variante am pentru un apartament de vanzare Bucuresti

Ce variante am pentru un apartament de vanzare Bucuresti

Esti in cautarea unui apartament de vanzare Bucuresti si ai nevoie de cateva repere? Nu te-ai hotarat asupra zonei si nici daca sa preiei un apartament de vanzare Bucuresti intr-o zona rezidentiala? In randurile care urmeaza vom puncta cateva aspecte care speram sa iti fie de folos.

Nu inainte de a specifica faptul ca, daca esti in cautarea unui apartament de vanzare Bucuresti, pentru o anumita taxa, sau comision, poti apela cu incredere la o agentie imobiliara. Cu siguranta ca un agent imobiliar te poate scapa de multa bataie de cap, ba te poate ajuta si cu negocierea pretului si demersurile notariale implicate de tranzactie.

Apartament de vanzare Bucuresti in zone rezidentiale – avantaje

In Bucuresti, mai mult decat in oricare alt oras al tarii, datorita suprafetei foarte mari, a fost posibila construirea de cartiere rezidentiale in care se gasesc oferte cat se poate de variate pentru apartament de vanzare Bucuresti. Aceste cartiere sunt plasate astfel incat sa ofere anumite avantaje, in functie de zona. Unele sunt pe malul lacului Baneasa, sau in apropierea padurii. Altele sunt la doi pasi de supermarketurile cunoscute si de arterele de circulatie ale Bucurestiului.

Oricum ar fi, sunt gandite astfel incat sa ofere tot confortul necesar, de la magazine pana la farmacii, gradinite, baruri si cluburi.

Mai mult, cartierele pot avea un circuit inchis, beneficiind de monitorizare si supraveghere 24 de ore din 24, spatii verzi amenajate si intretinute de administratia cartierului. Desigur, se plateste o mica taxa pentru aceste facilitati, dar poate fi extrem de benefic, cartierul devenind o adevarata comunitate.

Alte avantaje sunt date de faptul ca, in cea mai mare parte, un apartament de vanzare Bucuresti intr-o zona rezidentiala este nou, realizat din materiale moderne, este prevazut cu centrala proprie si unele chiar au si garaj.

Apartament de vanzare Bucuresti in zona Herastrau – avantaje

Desi zona Herastrau este una dintre cele mai scumpe, un apartament de vanzare Bucuresti plasat in proximitatea parcului vine cu avantajul pozitionarii intr-o zona curata, oxigenata si mult dorita de bucuresteni, pentru ca parcul Herastrau este, pur si simplu, un ocean de verdeata si liniste in mijlocul Bucurestiului.

Apartament de vanzare Bucuresti – zona Aviatorilor

Zona Aviatorilor este si ea una bine cotata, pentru ca este in apropierea parcului Aviatorilor. Desi nu este foarte mare, proximitatea parcului este si ea dorita. In plus, din aceasta zona aveti usor acces la toate arterele de circulatie in comun din capitala.

Apartament de vanzare Bucuresti – zona centru

Apartamentele centrale, daca sunt noi, sunt izolate fonic. De aceea, un apartament de vanzare Bucuresti, nou, in centru, poate fi o alegere buna, chiar daca sunteti in mijlocul aglomeratiei. Fiind bine izolat si modernizat, el poate fi un adevarat camin, departe de nebunia orasului. Deci nu refuzati sa vizionati si aceste apartamente centrale.

Apartamente de vanzare Bucuresti – zona Unirii

Apartamentele din aceasta zona vin si ele cu avantajul pozitionarii intr-o zona circulata si in care aveti in imediata vecinatate toate magazinele dorite.

Apartamente de vanzare – zona Pipera

Desi Pipera este o zona foarte controversata, sa stiti ca poate fi o alegere cat se poate de potrivita, mai ales daca aveti si serviciul tot in Pipera! In plus, un apartament de vanzare Bucuresti in zona Pipera poate avea un pret cu mult mai accesibil decat unul dintr-o alta zona. Nu ezitati sa le vizionati si pe acestea, cu atat mai mult cu cat zona se dezvolta continuu si, in curand, va deveni si ea una din zonele bune din Bucuresti.

Pipera dispune in acest moment de infrastructura necesara – strazi si sistem de iluminare complete – de magazine, gradinite, farmacii si banci – deci nu va va lipsi nimic.

Categorii
Vanzari

Complexul rezidential Avangarde Forest 4

Locuinte noi in noul Complex rezidential Avangarde Forest 4: o viata ca in oras, dar mai putin aglomerata.

Ansamblurile rezidentiale din Pipera sunt, pentru multi bucuresteni, un vis devenit realitate. Insa nu toata lumea este sigura ca o casa in Voluntari, fie ea si intr-un complex rezidential modern, este solutia ideala pentru viitorul familiei lor. In aceste conditii, principala temere este cea a lipsei de facilitati, dar si departarea fata de oras isi spune cuvantul.

Din fericire, constructorii au inceput sa fie din ce in ce mai preocupati de aceasta problema si rezolvarile gasite de ei sunt cu adevarat spectaculoase. De se sa mai fie locatarul unui astfel de ansamblu rezidential din Piepera nevoit sa mearga la Bucuresti pentru a se bucura de anumite avantaje, cand acestea pot fi aduse la el, chiar in complexul rezidential in care locuieste.

De la aceasta idee a pornit si Avangarde Forest, unul dintre cele mai moderne spatii de locuit din Voluntari. Acesta cuprinde 75 de vile ultramoderne, al caror pret de achizitionare se ridica la 700 de euro metrul patrat (TVA inclus), dintre care 15 isi asteapta proprietarii.

Desi aflate intr-o zona naturala superba, inconjurate de paduri si departe de aglomeratia si poluarea din centrul Bucurestiului, vilele din complexul rezidential Avangarde 4 beneficiaza enorm si de pe urma facilitatilor existente (sau pe cale de a fi construite) in cadrul sau. Astfel, zona se transforma in una excelenta pentru cresterea copiilor, dar si pentru relaxarea intregii familii, indiferent de varsta membrilor.

Asadar, proprietarii caselor din Voluntari din complexul Avangarde Forest 4 au parte de absolut tot ceea ce le trebuie. Dezvoltatorii au avut grija atat de sanatatea locatarilor, cat si de accesul acestora la cultura, educatie si metode de relaxare.

Pentru prima categorie, exsita deja o sala de fitness pregatita sa primeasca pe oricine este gata sa se bucure de un mod de viata mai sanatos si plin de exercitii utile. Tot pentru aceste persoane, dar si pentru distractia celor mici, se va construi in curand si o piscina, facilitate rara in cadrul unui astfel de complex.

Accesul la cultura este garantat prin construirea unei biblioteci, perfecta atat pentru copii, dar si pentru adultii aflati in cautarea de noi cunostinte. Si pentru ca se stie cat de dificil le este parintilor ca in fiecare dimineata sa isi duca copiii la gradinita, in viitorul apropiat, rezidentii din Avangarde Forest se vor putea bucura de propria lor gradinita.

Nu in ultimul rand, distractia este garantata prin intermediul unei cafenele, dar si a locurilor de joaca pentru copii, care ii vor tine pe acestia in afara oricarui pericol. Iar daca va intrebati unde va veti face cumparaturile, trebuie spus ca Avangarde Forest va avea si un supermarket.

In plus, orasul se afla aproape, la doar cateva minute de condus. Asadar, mutarea intr-un astfel de complex rezidential nu distanteaza locatarul de capitala si de avantajele acesteia, ci doar il aduce intr-un loc mai putin aglomerat, mai putin zgomotos si mai putin poluat.

Facilitatile cu care este intampinat garanteaza ca nimeni nu se va putea plictisi, iar padurea si cadrul natural mirific asigura o varietate a peisajului care este cu siguranta binevenita.

Categorii
Vanzari

Preturile apartamentelor in Bucuresti

Pretul apartamentelor in Bucuresti a crescut in T4/2014

Conform unui studiu, realizat de catre Academia de Studii Economice din Bucuresti, pretul locuintelor din Bucuresti a crescut in medie cu 1% in trimestrul patru din anul 2014.

Ce inseamna defapt procentul de 1%?

Ei bine la finele anului trecut preturile pe metru patrat pentru o locuinta in Bucuresti a crescut pana la aproximativ 947 de euro, acest fiind pretul median de tranzactionare. Acest studiu a fost dat publicitatii prin intermediul raportului de piata AEEF MLS Market Report, realizat de catre Departamentul de Analiza si Evaluare Financiara de la ASE.

Toate informatiile din cadrul raportului au fost furnizate de catre Serviciul de Listare Multipla Felxmls Romania. Valorile tranzactiilor au fost obtinute din partea agentilor imobiliari care tranzactioneaza o multime de locuinte in special in complexurile rezidentiale noi, dar si de partea vanzatorilor, in total in cadrul studiului fiind cuprinse peste 10.700 de tranzactii realizate in ultimii doi ani de zile.

La finele anului trecut, preturile variau in functie de zona din Bucuresti in care s-a vandut locuinta astfel, 840 de euro pe metrul patrat in Berceni, Aparatorii Patriei, pana spre 1.500 de euro in Cotroceni sau Pipera. Acest studiu a delimitat Bucurestiul in 24 de zone bine definite, conform preturilor de vanzare a locuintelor, sau mai exact a pretului pentru metru patrat.

Spre deosebire de penultimul trimestru al anului precedent, in ultimul, preturi au crescut in mai mult de jumatate din cele 24 de zone care au fost supuse analizelor, specialistilor de la ASE. Explozia de preturi a avut loc in zona Cotroceni, astfel aici procentul a fost unul semnificativ de 40,1%, urmat la mare distanta de zonele Primaverii – Aviatorilor cu 13,3%, ambele zone de lux ale capitalei.

Exista zone periferice ale Bucurestiului, unde s-a mentinut tendinta de depreciere a metrului patrat al locuintelor. Astfel de zone sunt Drumul Taberei, Rahova, Militari sau Titan, cartiere secundare, directia de scadere fiind reflectata si de indicele imobiliar al Ziarului Financiar.

Categorii
Casa si Gradina

Vile moderne aproape de padure la Avangarde Forest

Avangarde Forest 3 – ansambluri rezidentiale Pipera – mai aproape de natura, dar fara a sacrifica placerile orasului.

Toti cei care au locuit sau inca locuiesc in zonele cu blocuri din Bucuresti stiu la ce sa se astepte: praf, aer poluat din cauza multitudinii de masini, zgomot, aglomeratie si un loc neplacut in care sa iti crestii copiii. Solutia poate fi mutarea la periferie, intr-o zona mai curata, mai naturala si mai sigura, dar pana acum si aceasta initiativa putea fi una cu probleme din cauza distantei fata de oras sii a lipsei facilitatilor care sa faca viata mai interesanta.

Dezvoltatori precum Avangarde au incercat sa schimbe datele problemei si in ultimii ani au reusit sa contruiasca nu mai putin de trei ansambluri rezidentiale in Pipera, toate legate de Bucuresti prin diferite cai de acces, dar si cu facilitati numeroase care transforma nivlelul vietii in una din noile case Voluntari si il aduce aproape de cel al locuitorilor din zonele centrale ale capitalei.

Avangarde Forest inseamna 75 de vile de cea mai inalta calitate, construite pentru a implini visul celor care mereu si-au dorit sa locuiasca la curte, aproape de natura si intr-un mediu sanatos si lipsit de agitatie. Dintre acestea, 4 case mai sunt inca disponibile, toate facand parte din complexul rezidential Avangarde 3.

Restul locuintelor au facut numeroase familii fericite, iar acum ultimele vile din acest ansamblu rezidential din Pipera isi asteapta locatarii. Pretul lor se ridica la 700 de euro pe metru patrat, constructia spectaculoasa, materialele de calitate si apropierea de natura determina pretul sa fie unul mai mult decat acceptabil. Zona cuprinde numeroase facilitati, ceea ce o transforma intr-o solutie ideala pentru cresterea copiilor, dar si pentru petrecerea timpului liber. Una dintre marile probleme la care multi dintre cei care achizitioneaza o casa in Voluntari se gandesc este departarea de Bucuresti.

Cu toate acestea, o casa in complexul rezidential Avangarde 3 nu inseamna in niciun caz sacrificarea libertatii si nici a vizitelor dese in capitala. Vilele se afla la o distanta de maxim 10 kilometri de cele mai importante puncte de atractie ale orasului. Asadar, in urma unei perioade de cateva minute cu masina, oricine poate ajunge la Universitatea Bucuresti, in parcul Herastrau, la Baneasa Shopping City sau in orice alt punct de interes.

Astfel, locuitorii din Avangarde Forest Pipera nu trebuie sa renunte nici la distractie garantata de Bucuresti, nici la facutul cumparaturilor in cele mai mari si interesante magazine. Totusi, pentru achizitiile mai mici se va construi si un supermarket, iar petrecerea timpului liber intr-o ambianta placuta se va putea realiza in cafenea din complex.

Pentru parintii carora le este greu sa isi duca copiii la gradinita in fiecare dimineata, solutia poate fi gradinita care se va construi special pentru micutii locatari ai complexului Avangarde Forest. Asadar, mutarea intr-un astfel de ansamblu rezidential din Pipera nu poate fi decat o solutie foarte inspirata pentru cei doresc sa se bucure de apropierea de natura si sa isi mute familia intr-un mediu mult mai curat si mai placut.

Departarea de oras nu mai este o problema, iar facilitatile din complex sunt suficiente pentru a fi oricui pe plac. Pentru mai multe informatii si imagini, puteti vizita site-ul dezvoltatorului avangardeforest.ro.